Hamburg/Flensburg/Saarbrücken. Freshfields Bruckhaus Deringer hat Natixis Capital Partners beim Erwerb zweier Einkaufszentren von der Metro AG beraten.
Natixis Capital Partners erwirbt den Förde Park in Flensburg mit 48.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche und den Saarbasar in Saarbrücken mit 35.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche für seinen Fonds Captiva Capital Partners 3 ELP.
Beide Einkaufszentren wurden im Rahmen eines Sale-Lease-Back verkauft und von der Metro-Gruppe langfristig zurückgemietet. Auch das Center Management wird von Metro erbracht.
Captiva erwarb von Metro außerdem Optionsrechte, die es dem Fonds ermöglichen, innerhalb der kommenden drei Jahre von dritten Leasinggebern drei weitere Shopping Center-Standorte in Neubrandenburg, Halle und Greifswald mit insgesamt rund 140.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche zu erwerben und ebenfalls langfristig an Metro zu vermieten.
Gestufter Ankauf
Die gewählte Transaktionsstruktur ermöglicht Natixis einen gestuften Ankauf von Unternehmensimmobilien bei gleichzeitiger Sicherung eines stabilen Cash Flows und langfristiger Einbindung des veräußernden Projektentwicklers. Finanzierende Bank war die Helaba.
Das Freshfields-Team hat sowohl den Erwerb der Eigentumsobjekte und Ankaufsoptionen als auch die Finanzierung dieser Transaktion beraten und umfasste Johannes Conradi, Claudia Stern, Sabine Bottin, Sergio Binkowski (alle ImmobilienWirtschaftsrecht) und Jochen Wilkens (Bank- und Finanzrecht) (alle Hamburg).
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