Wirtschaftskanzleien. Immo-Transaktionen in Deutschland, Rumänien und Tschechien begleiten Clifford Chance, Dentons, Hogan Lovells und Schönherr.
Focsani Shopping Centre geht an M Core mit Schönherr
Wirtschaftskanzlei Schönherr beriet M Core bei der Übernahme des Focsani Shopping Centre in Bukarest (Rumänien) von der KBC Bank. Die Transaktion, bei der das Closing bereits erfolgt ist, gehört laut einer Aussendung zur Expansionsstrategie von M Core bei Gewerbimmobilien in der Region. In den letzten sechs Monaten habe M Core dabei – inklusive Focsani Shopping Centre – 150 Millionen Euro investiert.
Das Focsani Shopping Centre verfügt über mehr als 100 Shops auf 45.000 m2 Retail-Fläche und ist zu 92 Prozent vermietet. Kanzlei Schönherr half bei der Due Diligence sowie Corporate/M&A- und Immobilienrechtsthemen. Außerdem war man in Sachen Wettbewerbsrecht und Foreign Direct Investment (FDI)-Regeln behilflich.
Der gewerbliche rumänische Immobiliensektor zeigt sich aktuell resilient, lobt Schönherr-Partner Markus Piuk, dessen Team Käufer M Core beraten hat. Dabei waren auch Mădălina Mitan (Partner) und Simona Lehniuc (Managing Attorney at Law) sowie Liviu Flușcă, Laura Buzatu-Teodorescu und Raluca Drăgușin. Im Wettbewerbsrecht waren Georgiana Bădescu (Partner), Cristiana Manea (Managing Attorney at Law) sowie Sabina Aionesei und Teodora Burduja aktiv.
Cecilienpalais wird verkauft mit Hogan Lovells und Clifford Chance
Unter Leitung des Hamburger Partners Dirk Debald und der Counsel Claudia Wolf hat Hogan Lovells die HIH Invest Real Estate GmbH (HIH Invest) beim Ankauf des Cecilienpalais an der Cecilienallee 10 in Düsseldorf beraten.
Das Cecilienpalais ist kein Palast, sondern ein 2010 errichtetes, vierstöckige Bürogebäude mit Natursteinfassade und rund 3.245 Quadratmeter Mietfläche, das in erster Rheinlage in Düsseldorf und nahezu vollvermietet sei. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 60 PKW-Stellplätzen. Die Immobilie wurde für den Spezialfonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“ erworben: Der „hellgrüne“ Artikel 8-Fonds investiert in energieeffiziente Büroimmobilien an guten Standorten in Deutschland.
Im Team von Hogan Lovells Team für HIH Invest Real Estate waren Dirk Debald (Partner), Claudia Wolf (Counsel), Katia Fernandez (Senior Associate), Florentine Gottwald, Annemarie Sophie Nowak (Associates; alle Immobilienwirtschaftsrecht, Hamburg); Mathias Schönhaus (Partner) und Jan Meinecke (Associate; beide Steuerrecht, Berlin). Der Verkäufer Cecilien Palais S.à r.l. wurde von Clifford Chance beraten. Das Team stand unter Leitung von Partnerin Kristina Jaeger (Real Estate, Frankfurt).
Clifford Chance berät Querstraße bei Verkauf an Tikehau und Dunman
Noch einen aktuellen Büro-Deal betreut Clifford Chance: Das Team unter der Leitung von Kristina Jaeger hat Querstraße S.à r.l. beim Verkauf einer Büroimmobilie in der Frankfurter Innenstadt an ein Joint Venture aus Tikehau Capital und Dunman Capital beraten. Die Käufer wollen die Immobilie in einen Serviced-Apartment-Komplex umwandeln, so eine Aussendung.
Die Immobilie befindet sich in der Querstraße 8, 10 in der Frankfurter Innenstadt und verfügt über eine Nutzfläche von rund 8.000 Quadratmetern. Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude werde nach Ablauf der bestehenden Mietverträge in den nächsten zwei Jahren umfassend renoviert. Nach der Fertigstellung soll der Komplex etwa 172 Einheiten umfassen, die sowohl für Langzeitaufenthalte als auch für traditionelle Hotelbetreiber geeignet sind.
CA Immo verkauft Prager Büroimmobilie Visionary mit Dentons
CA Immo hat das 25.500 m² große Bürogebäude Visionary in Prag verkauft und setzt damit ihr strategisches Kapitalrotationsprogramm zur Fokussierung des Portfolios auf hochwertige, moderne Büroimmobilien in den Kernmärkten des Unternehmens fort, wie es in einer Aussendung heißt.
Das Gebäude umfasst ca. 25.500 m² Bruttomietfläche mit annualisierten Bruttomieteinnahmen von rund 4,3 Mio. €. Einschließlich der unterzeichneten Mietverträge mit zukünftigen Startterminen liege der Vermietungsgrad bei 93%. Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Mit der nahezu vollständigen Vermietung des Gebäudes ist unser Geschäftsplan für Visionary abgeschlossen. Mit diesem Verkauf nutzen wir die Marktliquidität, um Kapital für alternative Anlageoptionen freizusetzen und realisieren zukünftige Gewinne, wo aus unserer Sicht nur eine begrenzte weitere Wertschöpfung im Rahmen unseres Geschäftsmodells möglich ist.“
Die Verkaufserlöse solcher Deals sollen in wertsteigernde Investitionen reinvestiert werden, insbesondere in Berlin. Beim aktuellen Verkauf fungierte CBRE als kommerzieller Berater und Dentons als Rechtsberater.